Als je van plan bent om je woning te verkopen of te verhuren, dan is het opstellen van een succesvolle expositie essentieel om de aandacht van potentiële kopers te trekken. Of je nu een sjabloon voor je expositie gebruikt of het vanaf nul ontwikkelt, het is een proces dat een goed doordachte aanpak en naleving van enkele strategische principes vereist. Hoe je je woning presenteert, beïnvloedt niet alleen de snelle verkoop of verhuur ervan, maar ook je vermogen om de juiste kopers aan te trekken en een verkooptransactie waarschijnlijker te maken.
Verkoop je appartement snel en winstgevend! Maak aantrekkelijke vastgoedexposities met de kant-en-klare sjablonen van TutKit.com. Levendige foto's, duidelijke tekst en stijlvol ontwerp - dat zijn de sjablonen voor succes!
In dit artikel beschrijf ik met mijn ervaring in een bureau dat gespecialiseerd is in vastgoedmarketing, de sleutelelementen en beste praktijken om een succesvolle expositie voor vastgoed te maken. Deze informatie zal je helpen om het gewenste resultaat te behalen.
Succesvolle expositie voor vastgoed: structuur en componenten
Bij vastgoed is het hoofddoel van de expositie potentiële kopers of huurders meteen te interesseren en hen alle belangrijke informatie te verschaffen. Het zijn juist deze informatie die hen kunnen overtuigen om contact met jou op te nemen en je aanbod nader te bekijken. Daarom moet je je vastgoedexpositie correct structureren en antwoorden bieden op alle belangrijke vragen die potentiële klanten kunnen interesseren.
Een succesvolle vastgoedexpositie moet de volgende elementen bevatten:
Titelblad: Voor vastgoed raad ik aan om de expositie in de vorm van een brochure te maken die begint met een indrukwekkend titelblad. Dit helpt om een professionelere uitstraling te geven en de status te verhogen.
Foto's van het object: Ongeacht hoe gedetailleerd je de voordelen van je vastgoed beschrijft, foto's maken bijna 90% van de indruk uit. Op de juiste wijze genomen en toegevoegd, stellen ze mensen in staat om meteen verliefd te worden op je vastgoed. Studies tonen aan dat veel mensen bereid zijn enkele technische aspecten en gebreken over het hoofd te zien als de foto van het vastgoed een positieve indruk achterlaat. De foto's moeten zowel het huis of appartement als de locatie omvatten.
Basisgegevens: Adres, bouwjaar, perceeloppervlakte, totaal- en woonoppervlakte, aantal kamers, plattegronden, energiecertificaat, internetverbinding, enz.
Algemene beschrijving: Het zou zo overtuigend mogelijk moeten zijn en positieve associaties en emoties moeten oproepen. Vertel over de voordelen van het vastgoed, de omliggende infrastructuur (vervoer, kleuterscholen en scholen, supermarkten, ziekenhuizen, sportfaciliteiten en speeltuinen, beschikbaarheid van parkeerplaatsen, etc.). Het is hier belangrijk om maximale eerlijkheid te betrachten en elke vorm van overdrijving te vermijden, om geen te hoge verwachtingen te creëren die het vertrouwen in jou kunnen ondermijnen.
Contactgegevens en prijs: Telefoonnummers, e-mail en andere contactmogelijkheden moeten altijd binnen handbereik zijn. Het is slim om ze op elke pagina te plaatsen, zodat potentiële klanten snel contact met je kunnen opnemen voor vragen of om informatie te verduidelijken. De prijs van het object moet op een zichtbare plaats worden geplaatst, maar mag niet te veel afwijken van andere objecten in de expositie. Details hierover kunnen gedetailleerd worden beschreven op de laatste pagina of in het inhoudsopgave van de brochure. Plaats deze informatie zoals de prijs en contactgegevens maximaal leesbaar en voeg een oproep tot actie toe om contact met je op te nemen voor een bezichtiging.
Waar moet je op letten bij het opstellen van een expositie voor vastgoed?
De volgende informatie zou je moeten helpen om een expositie te maken die echt aantrekkelijk en informatief is. De onderstaande aspecten helpen potentiële klanten om vertrouwd te raken met de vastgoedobjecten en hun aandacht kwalitatief te trekken.
Correcte vermelding van het adres in een vastgoedexpositie
Schrijf altijd het volledige adres van het vastgoed, inclusief straat, huisnummer, gebouwdeel en appartementsnummer. Voeg een kaartfragment met locatiemarkering toe en beschrijf hoe je er met verschillende vervoersmiddelen kunt komen (bijvoorbeeld 5 minuten met de auto vanuit het stadscentrum of met lijn 5 van de metro tot station XY of met bus nummer 7).
Afhankelijk van de doelgroep kun je ook verschillende interactieve methoden gebruiken, zoals bijvoorbeeld een QR-code die een link naar geogegevens bevat die routeplanning met de smartphone vanaf de locatie van de potentiële klant mogelijk maakt. Of je biedt de contactgegevens van een taxibedrijf aan dat precies weet waar het naartoe moet rijden. Wanneer potentiële huurders of kopers precies weten waar ze naartoe gaan en hoe daar te komen, is de kans groter dat ze voor jouw aanbod kiezen in plaats van zelf naar opties te moeten zoeken.
Hoe worden de foto's voor de brochure het meest aantrekkelijk gemaakt?
Voor een geslaagde brochure zijn veel goede foto's belangrijk. Let erop dat de ruimtes zeer opgeruimd zijn en op de foto's een rustig en harmonieus beeld geven. Het is beter om persoonlijke voorwerpen en meubels te verwijderen als ze niet bij het aanbod horen. Vergeet de buitenopnames niet (gevel, binnenplaats, tuin, garage of parkeerplaats, indien aanwezig).
De foto's moeten bij mooi, zonnig weer en daglicht worden genomen. Om het contrast te verhogen, kunt u enkele foto's op verschillende tijdstippen toevoegen om de juiste belichting te garanderen. Veel mensen worden aangetrokken tot mooie gebouwen bij nacht.
Gebruik voor de opnames een camera met een groothoekobjectief. Informeer uzelf over de juiste werkwijze aan de hand van handleidingen of video's die op internet en ook op ons platform te vinden zijn. U kunt de foto's ook bewerken: belichtingscorrectie, contrast, tint en verzadiging. Dat is prima. Als er nog ergens afval ligt op het buitenterrein, kunt u dit ook wegwerken.
Voorzie de foto's van kleine onderschriften die beschrijven wat er te zien is. Ze zouden een volledig begrip van het getoonde moeten mogelijk maken.
Presentatie van de ruimtes
Let vooral op de plattegronden van uw onroerend goed. Ze moeten duidelijk en beknopt zijn, bevatten labels voor elke ruimte naar doel, maar niet overladen zijn met architectonische en bouwtechnische details die alleen begrijpelijk zijn voor professionals. Op de plattegronden moeten trappen en liften, balkons, ramen, deuren, open haarden en terrassen (indien aanwezig) zijn ingetekend. Ook keukeninrichtingen en sanitair mogen niet worden vergeten.
Energielabel en bouwmaterialen
Sinds 2014 is het energielabel een belangrijk en onmisbaar onderdeel van onroerend goed adverteren in Duitsland. Het ontbreken ervan kan leiden tot een boete van maximaal 50.000 euro. Het label bevat het bouwjaar van het gebouw, een beschrijving van de bouwmaterialen voor muren, plafonds, dak, binnenplaats en terrassen. Bovendien bevat het gedetailleerde informatie over energiedragers, behoeften en verbruik (elektriciteit, water, gas) evenals verwarmingssystemen. Sinds januari 2016 wordt ook de energie-efficiëntieklasse vermeld.
Kenmerken van het onroerend goed
Voor de meeste zoekenden zijn de volgende informatie cruciaal:
- Prijs
- Verdieping
- Oppervlakte
- Aantal kamers
- Keukenfaciliteiten
- Aanwezigheid van balkons en terrassen
- Aanwezigheid van kelders en zolders, garage
Verstrek deze informatie in voldoende hoeveelheid. U kunt vrienden en kennissen vragen om de informatiedichtheid te beoordelen. Het moet beknopt en niet te zwaar zijn, maar tegelijkertijd alle details volledig onthullen. Hoe duidelijker u het onroerend goed beschrijft, hoe minder vragen er zullen zijn van het potentiële publiek. Dit helpt ook om degenen die uiteindelijk niet uit zijn op een deal, omdat ze op zoek zijn naar andere parameters, eruit te filteren. Zo bespaart u waardevolle tijd.
Beschrijving van de infrastructuur
Voor 95% van de mensen is het belangrijk wat zich in de buurt van het onroerend goed bevindt dat ze overwegen. Als het een jong gezin betreft, zijn ze geïnteresseerd in hoe ver kleuterscholen, scholen, sportverenigingen, parken, winkel- en uitgaanscentra verwijderd zijn. Oudere mensen geven de voorkeur aan de gemakkelijke bereikbaarheid van artsen, apotheken en winkels.
Een ander belangrijk aspect dat de presentatie van het onroerend goed kan versterken, is de bereikbaarheid met betrekking tot het vervoer. Bijvoorbeeld voor studenten en werkende mensen is de nabijheid van openbaar vervoer zoals bussen en metro's belangrijk. Gezinnen met kinderen geven daarentegen de voorkeur aan rustige en minder drukke gebieden.
Onthoud dat naast de beschikbaarheid van de infrastructuur ook de toegankelijkheid belangrijk is, vooral voor mensen met beperkte mobiliteit. Bovendien mag de omliggende infrastructuur geen extra ongemak veroorzaken. Let daarom bij de beschrijving op het benadrukken van de sterke punten.
Wees creatief!
Probeer de zwakke punten van je pand om te zetten in sterke punten. Bijvoorbeeld kan de behoefte aan renovatie worden gepresenteerd als een mogelijkheid voor herontwerp, zodat potentiële klanten de indeling van de ruimte gemakkelijk kunnen veranderen of hun eigen ontwerpidëen kunnen realiseren. Praat niet over het lawaai van de nabijgelegen luchthaven, maar benadruk liever dat je binnen 15 minuten bij de hoofdterminal kunt zijn. De afstand tot het stadscentrum kan worden beschreven als de nabijheid van landelijke landschappen en recreatiegebieden. Onthoud, elk nadeel heeft zijn voordeel en het is altijd beter om de voordelen te tonen, maar de informatie moet wel overeenkomen met de realiteit.
Voorbeeld voor jouw Exposé: Voordelen van het gebruik van kant-en-klare oplossingen
Als ik nog maar één dollar had, zou ik het investeren in reclame.
Henry Ford
Om een hoogwaardig exposé voor onroerend goed te maken, zijn veel tijd en middelen nodig. Als je de vaardigheden en kennis op het gebied van design mist, is het gebruik van kant-en-klare sjablonen een goede oplossing. Het platform TutKit.com biedt een grote verscheidenheid aan kant-en-klare sjablonen voor onroerend goedexposés, ontwikkeld door het gerenommeerde ontwerpbureau 4eck Media. De voordelen zijn:
- De mogelijkheid tot snelle en intuïtieve aanpassing aan jouw behoeften.
- Volledige compatibiliteit met programma's zoals Affinity Publisher, Word, InDesign, Apple Keynote, PowerPoint, Google Slides, wat de gebruiksbreedte vergroot en geen extra kennis vereist.
- Alle sjablonen zijn drukklaar ontworpen, voeg eenvoudig jouw eigen afbeeldingen en beschrijvingen toe, kies kleuren en print ze uit, zowel op kantoorprinters als in professionele drukkerijen zonder extra instellingen.
- Ideaál niet alleen voor onroerend goedexposés, maar ook voor het creëren van een consistente huisstijl en merkimago.
- Een breed assortiment aan professionele en aantrekkelijke ontwerpen.
Bespaar tijd en geld bij het maken van onroerend goedadvertenties! TutKit.com biedt een breed scala aan kant-en-klare sjablonen voor onroerend goedadvertenties. Verspil geen tijd aan design - kies gewoon een sjabloon, voeg informatie en foto's toe - en klaar!