Venda su casa usted mismo: guía para vender sin agencia inmobiliaria

Bienvenido a "Vender su casa usted mismo: guía para vender sin agente inmobiliario". Hoy en día, con el bricolaje (Do It Yourself) cada vez más popular, muchos propietarios también quieren tomar la venta de su casa en sus propias manos. Vender sin agente inmobiliario no sólo le ahorra dinero, sino que también le da pleno control sobre el proceso de venta. Sin embargo, el camino puede presentar algunos retos y escollos si no se sabe por dónde empezar.

En esta guía le guiaremos por los distintos pasos del proceso de venta de una casa. Desde la valoración de su casa hasta la creación de un anuncio atractivo y la negociación con posibles compradores, cubrimos los pasos más importantes en cuanto a contenido. Con consejos prácticos, listas de comprobación y asesoramiento experto, estará bien equipado para vender su casa con éxito y sin estrés. ¡Prepárese para tomar las riendas y dominar la venta de su casa a su manera!

Entender el mercado y la fijación de precios

A la hora de vender su casa sin un agente inmobiliario, es fundamental conocer a fondo el mercado inmobiliario actual y fijar el precio adecuado para su vivienda. Una buena fijación de precios no sólo atrae a los compradores adecuados, sino que también le garantiza que obtendrá el máximo valor de la venta de su propiedad. A continuación le indicamos algunos pasos y consejos para analizar el mercado y fijar el precio de su vivienda.

Conozca el mercado: En primer lugar, debe investigar a fondo el mercado inmobiliario local. Fíjese en los precios de venta de viviendas comparables en su barrio. Preste atención a factores como el tamaño, el estado, la ubicación y las características de las casas. Las plataformas online, los portales inmobiliarios y los anuncios inmobiliarios locales pueden darte una visión general del mercado. También hay que tener en cuenta la evolución de la oferta y la demanda en tu región, ya que influye en los precios de venta.

Considere la posibilidad de una tasación profesional: Aunque venda sin agencia inmobiliaria, puede ser útil encargar una tasación profesional. Un tasador puede darle una evaluación objetiva del valor de su casa, que le ayudará a determinar el precio.

Utilice comparables (comps): Los denominados "comparables" o "comps" son propiedades similares vendidas recientemente en su zona. Comparando su casa con estas comparaciones, puede determinar un precio realista. Asegúrese de que las propiedades comparables tengan características similares a las de su vivienda. Esto se debe a que el precio de su vivienda no viene determinado por el valor estructural, sino por el precio de mercado, es decir, el valor que alguien está dispuesto a pagar por ella.

Tenga en cuenta el momento del mercado: Los precios de los inmuebles pueden fluctuar en función de la época del año y de las condiciones económicas. Ciertas épocas del año pueden ser más favorables para la venta que otras. Infórmese sobre las tendencias y previsiones del mercado inmobiliario para elegir el mejor momento para vender. Aunque sepa que, por ejemplo, varios vecinos mayores de su barrio se mudarán pronto a residencias de ancianos y, por tanto, quedarán casas disponibles, está claro que debe anunciar su casa antes que ellos. Cuantas más casas comparables se ofrezcan al mismo tiempo, menos escasa será la oferta y menor el precio previsto de la vivienda.

Flexibilidad y realismo: Esté preparado para ajustar su precio si el mercado cambia o si las reacciones iniciales de los posibles compradores sugieren que su casa está sobrevalorada o infravalorada. Un precio realista y ajustado al mercado es la clave del éxito de una venta.

Deje a un lado las emociones: Es importante no dejar que las emociones influyan en el precio. El valor de mercado de su casa se basa en hechos y cifras, no en recuerdos o sentimientos personales.

Fijación estratégica del precio con margen de negociación: Una táctica habitual a la hora de vender una casa es fijar deliberadamente el precio en torno a un 10% por encima del valor de mercado o del valor deseado. Esta estrategia pretende crear un margen de negociación que permita a los compradores regatear y, en última instancia, sentir que han hecho un buen negocio si pueden reducir el precio en ese porcentaje. Desde una perspectiva psicológica, los compradores se sienten más satisfechos cuando creen que han logrado una reducción del precio mediante la negociación.

Este método tiene la ventaja añadida de que, como vendedor, puede conseguir un precio final más alto del que esperaba en un principio. En un mercado de vendedores fuerte, o si su vivienda está especialmente solicitada, puede que alguien esté dispuesto a pagar el precio inicial completo, lo que, por supuesto, sería un resultado ideal para usted. Incluso si ajusta el precio, es posible que consiga un precio de venta más alto que si fuera demasiado cauto.

Sin embargo, se recomienda precaución, ya que un precio de salida demasiado alto puede desanimar a los posibles compradores o hacer que su vivienda permanezca más tiempo en el mercado, lo que a su vez puede generar una percepción negativa. El truco está en elegir un precio lo bastante alto como para dejar margen a la negociación, pero no tan alto que parezca poco realista o ahuyente a los compradores desde el principio. En última instancia, se trata de un equilibrio basado en el conocimiento del mercado, el valor de su vivienda y su estrategia de venta.

Si sigue estos pasos con atención, sentará unas bases sólidas para vender su casa con éxito. Una estrategia de precios bien pensada no sólo refleja el valor real de su casa, sino que también maximiza sus posibilidades de una venta rápida y rentable.

Aspectos legales y preparación para vender una casa sin agente inmobiliario

Cuando se vende una casa sin agente inmobiliario, es crucial ocuparse de los aspectos legales y preparar la casa adecuadamente. Este paso no sólo es importante para la protección jurídica, sino también para ganarse la confianza de los posibles compradores y acelerar el proceso de venta.

Recopilar documentos y registros legales: Asegúrese de que todos los documentos importantes estén completos y a mano. Esto incluye títulos de propiedad, extractos del registro de la propiedad, planos del edificio, certificado de eficiencia energética, facturas actuales de servicios públicos y, si es necesario, actas de las juntas de propietarios. La lista exacta puede variar según el país y la región, por lo que es aconsejable obtener información detallada de antemano.

• Requisitos legales y obligaciones de información: Infórmese sobre los requisitos legales y las obligaciones de divulgación en su región. En muchos casos, es obligatorio revelar determinada información sobre el estado y los posibles defectos de la vivienda. No hacerlo puede acarrear consecuencias legales.
• Preparación de la casa: Una preparación minuciosa de la casa puede tener un impacto significativo en el precio de venta. Las reparaciones, renovaciones y la puesta en escena de la casa pueden aumentar el atractivo de su vivienda. Incluso pequeñas mejoras como una mano de pintura o el mantenimiento del jardín pueden marcar una gran diferencia.
• Certificado de eficiencia energética: El certificado de eficiencia energética es un documento esencial exigido por ley en muchos países. Proporciona información sobre la eficiencia energética de su vivienda y debe mostrarse a los posibles compradores durante las visitas.
• Asesoramiento profesional: Incluso sin un agente inmobiliario, puede ser aconsejable buscar asesoramiento experto. Los abogados o notarios especializados en derecho inmobiliario pueden prestar un valioso apoyo para garantizar que todos los aspectos legales se gestionan correctamente.
• Comunicación transparente: Sea honesto y transparente en su comunicación con los posibles compradores. La franqueza sobre toda la información relevante genera confianza y puede minimizar los riesgos legales. Los compradores suelen querer saber por qué alguien vende. ¿Se han divorciado los propietarios? Eso no sería un problema para el comprador de la vivienda. ¿O hay problemas con los vecinos? Eso podría desanimar a alguien. Ofrezca a los posibles compradores una razón que sea correcta y que además favorezca la decisión de comprar la casa.

Prestando especial atención a estos aspectos, puede asegurarse de que el proceso de venta de su casa sin agente inmobiliario no sólo sea eficiente, sino también seguro desde el punto de vista legal, minimizando los riesgos potenciales y maximizando las posibilidades de éxito de la venta.

Optimice la presentación de su vivienda: Consejos para preparar la casa y las fotos

Una presentación convincente de su vivienda es crucial para despertar el interés de los posibles compradores y promover el éxito de la venta. He aquí algunos pasos esenciales y consejos para optimizar su vivienda y presentarla con fotos de alta calidad.

Home staging: Por Home Staging se entiende la preparación profesional de su vivienda para la venta. El objetivo es hacer la propiedad lo más atractiva posible para presentar las ventajas de la casa a los posibles compradores y permitirles visualizar su vida en esas estancias. Esto puede abarcar desde la reordenación del mobiliario hasta pequeñas reformas. Invertir en pequeños retoques estéticos tiene mucho sentido. Por ejemplo, gastará otros 5.000 euros en mejoras, pero puede conseguir un precio de venta 20.000 euros mayor. Parece una gran inversión.

Ordenar y despersonalizar: Los compradores potenciales deben sentirse como en casa nada más entrar en ella. Por tanto, hay que reducir los objetos personales, como fotos familiares o adornos personalizados. Una casa ordenada y decorada de forma neutra permite a los compradores verse a sí mismos en las habitaciones.

Reparaciones y pequeñas mejoras: Las pequeñas reparaciones pueden marcar una gran diferencia. Los retoques en las paredes, los interruptores de la luz defectuosos o las puertas que chirrían deberían arreglarse antes de las visitas. Una casa bien mantenida deja una impresión positiva. Vea también Home Staging para ver lo útiles que le resultan estas inversiones.

Optimice las condiciones de iluminación: Una buena iluminación es crucial para la presentación de su casa. Las habitaciones deben ser luminosas y acogedoras. Abra las cortinas, limpie las ventanas y encienda las luces para mostrar las habitaciones con la mejor luz.

Haga siempre fotos profesionales a la luz del día: Las fotos suelen ser el primer punto de contacto para los posibles compradores. Por lo tanto, las imágenes profesionales y de alta calidad son esenciales. El mejor momento para hacer fotos es a la luz del día, cuando la luz natural ilumina perfectamente las estancias. Asegúrese de que las fotos muestren las habitaciones amplias y acogedoras. Si hay rincones oscuros al fondo de las fotos, ilumínalos con focos.

Mejore la zona exterior: la primera impresión es la que cuenta, y esto incluye la zona exterior de su casa. Asegúrese de que el jardín está bien cuidado, el camino de entrada limpio y la fachada en buen estado. Incluso marca la diferencia si el césped está cuidado o parece descuidado. El coche también debe limpiarse a fondo antes de venderlo. Por cierto, los coches: cuando los posibles compradores vengan a ver tu coche, también debe estar limpio. Un Q7 nuevo en la entrada tiene mejor aspecto que un VW Golf viejo. También puedes aprovechar este efecto de marca compartida, aunque esté claro que muy poca gente conduce un Q7. Piensa qué medios apoyan positivamente el co-branding para tu casa.

Si prepara y presenta su casa con esmero, la expondrá de la mejor manera posible y aumentará las posibilidades de que los posibles compradores se pongan en contacto con usted. Una buena preparación y unas fotos profesionales pueden marcar la diferencia. No lo subestime.

Utilizar vídeos para mostrar su casa en la venta de inmuebles

¿Ha pensado alguna vez en utilizar vídeos para presentar propiedades? Puede utilizarlos para dar a los posibles compradores una impresión completa y dinámica de su casa. Un vídeo de producción propia a modo de recorrido por su vivienda puede transmitir una impresión de la experiencia real en la casa que no es posible con fotos o texto únicamente. He aquí algunos aspectos clave y consejos sobre cómo utilizar el vídeo eficazmente para mostrar su casa.

Contar historias a través del vídeo: Un vídeo le permite contar una historia y llevar a los espectadores en un viaje visual a través de su casa. Aproveche esta oportunidad para destacar los aspectos más destacados y especiales de su casa. Muestre no sólo las habitaciones, sino también cómo están conectadas entre sí para dar una idea del espacio y el ambiente.

Calidad profesional: Aunque los smartphones ya pueden grabar vídeos de alta calidad, en el caso de las propiedades de gama muy alta puede que le interese contar con equipos profesionales o con un proveedor de servicios profesional para obtener el mejor resultado posible. Cuanto mayor sea la calidad de la propiedad, más probable es que se recomiende un equipo profesional. Una buena iluminación, tomas estables y una calidad de sonido clara son cruciales para crear un vídeo profesional y atractivo.

Atención a los detalles: utilice el vídeo para resaltar detalles que quizá no se aprecien en las fotos. Ya sea la calidad de los materiales de construcción, los accesorios especiales o la amplitud del jardín, un vídeo puede mostrar estos elementos en acción, haciéndolos más tangibles para los posibles compradores. Pero también llamar la atención sobre aspectos negativos como la necesidad de reparaciones. Todo lo que será visible durante una visita como muy tarde debe mostrarse en el vídeo.

Impresión emocional: Un vídeo puede transmitir emociones de una forma que las imágenes estáticas no pueden. El movimiento por una habitación bañada por el sol o el sonido de los pájaros en el jardín pueden atraer emocionalmente a los compradores potenciales y crear una conexión más profunda con la propiedad.

Integración en los canales de marketing: Una vez creado, el vídeo puede utilizarse de diversas formas. Intégrelo en su anuncio en línea, compártalo en las redes sociales o envíelo directamente a los compradores interesados. Los vídeos son especialmente compartibles y pueden ayudar a aumentar su alcance.

Visitas virtuales: En momentos en que las visitas en persona pueden no ser posibles o deseadas, un vídeo ofrece una excelente alternativa para las visitas virtuales. Los posibles compradores pueden hacerse una idea general del inmueble sin necesidad de estar físicamente presentes.

Utilizar el vídeo para mostrar su casa puede ser un factor crucial para fomentar el interés de los compradores y darles una comprensión y una sensación completas de la propiedad.

Un vídeo permite a los posibles compradores explorar su casa virtualmente, evitando visitas innecesarias si ciertos aspectos no cumplen sus expectativas. Así ahorrará tiempo, ya que sólo acudirán a las visitas los compradores seriamente interesados que ya conozcan los pros y los contras. Por experiencia propia, puedo confirmar la eficacia de los vídeos en el proceso de venta. Hace unos años, mi hermano utilizó su smartphone Pixel en formato vertical para vender la casa de su mujer y lo estabilizó y editó utilizando un sencillo software de edición de vídeo. El resultado fue un vídeo de 3 minutos que recibió cada posible comprador. Esto redujo las visitas a la casa a solo dos posibles compradores hasta que se vendió.

Creación de un anuncio atractivo para la venta de la casa

Crear un anuncio atractivo es crucial para atraer la atención de los posibles compradores y generar interés por su casa. Un anuncio bien diseñado no solo transmite la información más importante, sino que también cuenta una historia atractiva de su vivienda. No solo necesita un anuncio de texto con imágenes en los portales en línea, sino también una exposición complementaria de la propiedad que envíe con su primera respuesta o que integre en su anuncio en línea como opción de descarga.

Titular convincente: El titular es lo primero que ven los compradores potenciales. Debe ser llamativo y descriptivo, destacando las características de su vivienda. Utilice una redacción concisa que despierte la curiosidad y anime a seguir leyendo.

Descripción detallada y precisa: La descripción debe ser detallada y precisa para que los posibles compradores se hagan una idea clara de su vivienda. Destaque las características y ventajas especiales, como una zona de cocina recién renovada, un jardín bien cuidado o una ubicación excelente. Evite frases genéricas y céntrese en detalles concretos que hagan destacar su vivienda.

Fotos de alta calidad: Como ya se ha mencionado, las fotos de alta calidad son esenciales para aumentar el interés por su anuncio. Asegúrese de que las imágenes muestren su casa en todo su esplendor, estén bien iluminadas y hagan que las habitaciones parezcan amplias y acogedoras. Una buena combinación de fotos de interiores y exteriores dará una impresión completa de la propiedad. ¿Conoce a alguien que tenga un dron? Entonces haz que tomen fotos de la propiedad y de la casa con un dron.

Estructura clara: Estructure el anuncio para que sea fácil de leer y entender. Utiliza párrafos, títulos y viñetas para destacar las distintas áreas y características. De este modo, los posibles compradores captarán más fácilmente la información más importante. Evite los bloques de texto demasiado largos sin resaltar en negrita.

Información de contacto y llamada a la acción : no olvide incluir información de contacto clara y una llamada a la acción. Anime a los lectores a solicitar una exposición detallada y a ponerse en contacto para obtener más información o concertar una visita. Una invitación directa puede motivar a los interesados a dar el siguiente paso.

Atractivo emocional: Intente crear una conexión emocional con el lector describiendo lo que hace especial vivir en esta casa. Ya sean las cálidas puestas de sol en la terraza o la acogedora chimenea en invierno, las anécdotas y los detalles personales pueden hacer que el anuncio resulte más vivo y atractivo. Es mejor centrarse en cosas de las que también se beneficia el posible comprador: la tranquilidad, el bosque cercano, la comunidad local, las buenas conexiones de transporte. Es mejor no mencionar que ha tenido un parto en su propiedad.

Utilice plantillas profesionales de presentación inmobiliaria: Para dar a su anuncio un toque profesional y ofrecer a los posibles compradores una imagen aún más detallada de su vivienda, puede utilizar nuestras plantillas de presentación inmobiliaria diseñadas profesionalmente. Estas plantillas le permiten crear un archivo PDF atractivo y claro que resume toda la información importante y las impresiones visuales en un formato coherente. Además, se posicionará de forma profesional, precisa y de alta calidad en todos los aspectos de su vida. Tu coche está limpio en la visita, tu ropa es pulcra, tu exposición es profesional: los posibles compradores pensarán que si te presentas así, has llevado bien tu casa durante toda tu vida.

Con nuestras plantillas puede crear una exposición exclusiva que no sólo contenga todos los detalles relevantes y fotos atractivas de su casa, sino que además se presente en un diseño elegante y fácil de entender. Esto transmite profesionalidad y cuidado a los posibles compradores y puede aumentar la confianza en la calidad de su oferta.

Puede enviar la presentación digitalmente a los compradores interesados para que se tomen su tiempo y se familiaricen con todos los detalles. También puede imprimirla en alta calidad y entregarla durante las visitas. Esto no sólo puede servir como material informativo útil, sino también como una especie de recuerdo que los compradores potenciales pueden llevarse a casa después de la visita.

Utilizar nuestras plantillas de exposé no sólo le facilita la creación de un documento de venta profesional, sino que también aumenta el atractivo y el valor informativo de su oferta. Es un paso adicional que puede demostrar la seriedad y el compromiso que tiene con la venta de su casa y proporciona a los compradores potenciales otra capa de información de calidad.

Si elabora cuidadosamente una oferta atractiva, aumentará la probabilidad de que los posibles compradores se interesen por su vivienda y den el siguiente paso hacia su compra. Yo mismo sólo he recibido alguna vez pobres exposiciones cuando buscaba una casa, que por lo general nunca hacían justicia a la bonita casa. Usted lo hará mejor. Además, la presentación profesional se reflejará positivamente en usted y en su propiedad.

Optimice la presentación de su casa: preste atención a la experiencia sensorial

Además de la presentación visual, la atmósfera creada por los olores de su vivienda desempeña un papel crucial a la hora de transmitir a los posibles compradores una sensación acogedora y positiva. He aquí algunos consejos adicionales sobre cómo utilizar los aromas para aumentar el atractivo de su casa.

Importancia del aire fresco: Asegúrese de que su casa está bien ventilada. Antes de las visitas, ventile bien todas las habitaciones para eliminar el aire viciado. En verano, puede dejar las ventanas un poco abiertas para que entre aire fresco sin que la casa se enfríe.

Utilice fragancias agradables: Las fragancias sutiles y agradables pueden mejorar considerablemente el ambiente de su casa. Utilizar frascos con aroma a naranja puede crear un ambiente fresco y acogedor. Sin embargo, asegúrese de que el aroma sea sutil y no demasiado intenso, de lo contrario puede resultar desagradable. Lo mejor son las fragancias naturales y sutiles. También le resultará familiar el fenómeno que se produce cuando recoge el coche del taller: a menudo huele bastante bien en el interior porque los talleres profesionales dejan una pequeña salpicadura de fragancia además de limpiar.

Limpieza con productos perfumados: Otra forma de introducir olores agradables en tu casa es utilizar productos de limpieza que huelan bien. Cuando friegue el suelo justo antes de las visitas, utilice un producto de limpieza con un aroma fresco y sutil. Esto da una impresión de limpieza y cuidado.

Evite los olores negativos: Asegúrese de que no haya olores desagradables en su casa. Los olores de la cocina, los animales domésticos o el humo deben eliminarse antes de las visitas. Los olores negativos pueden desanimar rápidamente a los posibles compradores y desvirtuar la impresión general.

Favorezca la naturalidad: aunque deben evitarse las fragancias artificiales, ya que pueden resultar demasiado fuertes o abrumadoras, los olores naturales, como las flores recién cortadas o el aroma del pan o las galletas horneadas, suelen ser bienvenidos. Sin embargo, deben utilizarse con moderación para no dar la impresión de que se intenta ocultar o enmascarar algo.

Siguiendo estos consejos y creando una atmósfera acogedora mediante el uso selectivo de aromas, puede atraer los sentidos de los visitantes y dejar una impresión positiva y duradera.

Visitas y negociaciones: Elementos clave para el éxito de la venta de su casa sin agente inmobiliario

Las visitas y las negociaciones son dos fases cruciales en el proceso de venta de una casa. Aquí es donde a menudo se decide si se finaliza la venta y en qué condiciones. Manejar bien estos elementos puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso.

Preparación de las visitas: Prepararse para las visitas es esencial para causar una primera impresión positiva. Asegúrese de que su casa está limpia, ordenada y bien iluminada. Hay que realizar pequeñas reparaciones y reducir al mínimo los objetos personales para dar a los posibles compradores la oportunidad de imaginarse la casa como suya. La flexibilidad a la hora de programar las visitas también aumenta las posibilidades de atraer a más compradores potenciales.

Realización de las visitas: Durante las visitas, es importante crear un ambiente acogedor y agradable. Esté dispuesto a responder preguntas y a facilitar información sobre la casa, el barrio y aspectos similares. Al mismo tiempo, es importante dejar espacio a los posibles compradores para que puedan apreciar la casa.

Disposición a negociar: Después de la visita suelen venir las negociaciones. Prepárese para diferentes estrategias de negociación y tenga claro de antemano cuál es su precio mínimo aceptable. La flexibilidad puede ser útil, pero también hay que conocer los límites para no vender por debajo del valor. Cuanto más profesionales sean su anuncio y su exposición, más compradores potenciales atraerá. Esto le dará la seguridad de que no tiene por qué vender al precio más barato.

Mantenga la objetividad: Es importante mantener la objetividad durante las negociaciones y no dejarse abrumar por las emociones. Las discusiones constructivas y la voluntad de compromiso pueden conducir a un acuerdo satisfactorio para ambas partes. Los compromisos pueden incluir qué muebles o herramientas de jardín se toman, cuándo es la fecha de mudanza, etc.

Considere la ayuda profesional: Aunque quiera vender su casa sin un agente inmobiliario, durante la fase de negociación puede ser útil buscar asesoramiento legal o la ayuda de un experto inmobiliario para asegurarse de que todos los aspectos se tratan de forma justa y correcta. Esto es especialmente aconsejable si hay cuestiones que no le quedan del todo claras.

Finalización de la venta: Una vez alcanzado un acuerdo, es importante poner por escrito todos los términos acordados y tomar las medidas legales necesarias para finalizar la venta. Una comunicación clara y el cumplimiento de todos los acuerdos son cruciales.

Trabajar con el notario al vender una propiedad

El papel del notario en la venta de una propiedad es crucial para garantizar la validez legal de la venta y proteger a todas las partes. El notario realiza las siguientes tareas importantes:

• Redactar el contrato: El notario redacta el contrato de compraventa. Éste se adapta a la venta en cuestión y tiene en cuenta todos los requisitos legales. El notario se asegura de que el contrato sea justo, equilibrado y cumpla los requisitos legales.
• Revisión de los documentos: El notario comprueba la estructura de propiedad y otros documentos importantes, como los extractos del registro de la propiedad, para asegurarse de que no existen obstáculos legales a la venta.
• Asesoramiento: El notario informa al vendedor y al comprador sobre sus derechos y obligaciones. Este asesoramiento neutral ayuda a ambas partes a comprender plenamente el proceso de venta y las condiciones contractuales.
• Liquidación del precio de compra: Mediante la creación de una cuenta notarial de garantía bloqueada o una cuenta fiduciaria, el notario garantiza que el precio de compra se liquide de forma segura. De este modo, el vendedor recibe el dinero y el comprador sólo es inscrito en el registro de la propiedad como nuevo propietario tras el pago.
• Legalización notarial: La certificación notarial del contrato de compraventa es un paso crucial para que la venta sea jurídicamente vinculante. El notario confirma la identidad de las partes contratantes, lee en voz alta el contrato y supervisa las firmas.
• Inscripción en el Registro de la Propiedad: Una vez legalizado el contrato y pagado el precio de compra, el notario se encarga de inscribir al nuevo propietario en el Registro de la Propiedad. Este es el último paso que convierte oficialmente al comprador en nuevo propietario.

Cuidado con los nómadas compradores de casas

Tenga cuidado de no entregar las llaves de su casa hasta que se haya recibido el pago completo. Actualmente existe una tendencia conocida como nómadas compradores de casas. Estas personas se hacen pasar por compradores y le entregan las llaves con la promesa de transferirle directamente el precio de compra. Pero la transferencia puede llevarle mucho tiempo. Para protegerte de este tipo de fraudes, asegúrate de que todas las transacciones financieras están finalizadas y confirmadas antes de entregar las llaves.

Con una preparación cuidadosa, profesionalidad en la ejecución y habilidad en la negociación, puede completar con éxito el proceso de venta de su vivienda y conseguir un precio justo por su propiedad.

Trabajar con un notario proporciona tanto al vendedor como al comprador la seguridad y la certeza de que todos los aspectos legales de la venta de la propiedad se gestionarán de forma correcta y profesional.